Spoorven 422

Omschrijving

OP TOP LOCATIE GELEGEN INSTAPKLARE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE.
Deze recent grotendeels gerenoveerde twee-onder-één kap woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van diverse voorzieningen en beschikt over 3 ruime slaapkamers. De badkamer en keuken zijn afgelopen jaar vernieuwd. De ruime op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een achterom en is keurig aangelegd.
De woning kenmerkt zich door het vrije uitzicht aan de voorzijde!


Begane grond:

De woning betreden we via de overdekte entree en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, spachtelputz wanden voorzien van lambrisering en een spuitwerk plafond. In de hal is de meterkast, garderobe kast, trapopgang naar 1e verdieping en het in 2019 vernieuwde toilet gesitueerd.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van sierlijst.
De aan de voorzijde van de woning gelegen zitkamer heeft een vrij uitzicht en is voorzien van moderne radiatorafwerking.
Vanuit de zitkamer is er een brede doorgang naar de achterin de woonkamer gelegen eetkamer.

De eetkamer is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren.
Vanuit de eetkamer is er een open doorgang naar de keuken.

De in 2020 vernieuwde keuken is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, spachtelputz en stucwerk wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van een koof met inbouw spots.
De keukeninrichting bestaat uit 3 besteklades, 2 onderkasten en 8 pannenlades. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte ingebouwd), oven en koelkast.
Het composiet werkblad is voorzien van een rvs spoelbak.
Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken die is afgewerkt met een tegel vloer, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier is de aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur en de doorgang naar zowel de garage als de achtertuin.
De op het zuiden gelegen achtertuin geeft veel privacy en is voorzien van diverse plantenborders en gras.
Aan de linkerzijde van de garage is een achterom.
Het verhard terras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin is een tuinhuis voor het opbergen van diverse tuinbenodigdheden.

Eerste Verdieping:


Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers (voorheen 3), badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
De overloop is voorzien van een inbouwkast, dit was voorheen de toegang tot de 3e slaapkamer. Deze indeling is indien gewenst weer te herstellen.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m²): Deze is gelegen voor in de woning en is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping is een open zolder die is afgewerkt met een laminaat vloer, schuurwerk wanden en een kapschuinte waarbij de gordingen en isolerende dakplaten in het zicht zijn. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel (agpo 2018), de mechanische afzuig unit en de omvormer van de 15 zonnepanelen.
Deze kamer heeft bergruimte onder de kap schuinte en is voorzien van een velux dakraam.


Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met beton pannen * dubbel glas in hardhouten kozijnen * vloer-, muur- en dakisolatie * Agpo HR ketel 2018 * 15 zonnepanelen (eigendom) * kadastraal gemeente Veghel sectie L nummer 2183 groot 3a71ca.

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.688,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 371 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (10.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (530 bij 265) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie L Perceelnummer 2183 Oppervlakte 371 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties