Zuiderklamp 69 in Nuenen 5672 HB: Woonhuis.

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET CARPORT, RUIME TUIN EN DUBBELE GARAGE.
Deze op prachtige locatie gelegen twee-onder-een kap woning kenmerkt zich door een ruim perceel met veel bergruimte. De karakteristieke details geven deze woning een mooie en prettige woonsfeer. Een prachtig diepe op het...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET CARPORT, RUIME TUIN EN DUBBELE GARAGE.
Deze op prachtige locatie gelegen twee-onder-een kap woning kenmerkt zich door een ruim perceel met veel bergruimte. De karakteristieke details geven deze woning een mooie en prettige woonsfeer. Een prachtig diepe op het oosten gelegen achtertuin met veel privacy.
Deze bijzondere en karakteristieke woning biedt veel mogelijkheden!

Begane grond:

De woning betreden we aan via de entree aan de voorzijde. We beginnen in de hal welke is afgewerkt met een antieke estrikken tegelvloer, leemstuc wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. In de hal is de meterkast (4 groepen beveiligd middels 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep) en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd.

Vanuit de hal betreden we de woonkamer waarbij we als eerste een garderobe nis aantreffen en de toegang tot de kelderkast. Hier bevindt zich de water- en gasmeter.
De woonkamer (ca 33 m2) is afgewerkt met een estrikken tegelvloer voorzien van vloerverwarming, leemstuc wanden en een houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van een open haard
Rechtsachter in de woonkamer is een verhoging gemaakt die op de vloer is geplaatst. Onder de verhoogde houten vloer is bergruimte gecreëerd. Aan de achterzijde is uitzicht op de achtertuin en de doorgang naar de keuken.
De keuken is afgewerkt met een estrikken tegelvloer voorzien van vloerverwarming, deels betegelde wanden waarboven stucwerk en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots en lichtkoepel. De L-vormige keukeninrichting bestaat uit 6 bovenkasten, 4 onderkasten en 2 besteklades. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Het kunststof werkblad is voorzien van een betegelde achterwand.
Achter de keuken is de badkamer gelegen die een doorgang heeft naar achtergelegen berging. Deze kan eventueel bij de badkamer betrokken worden (hiervoor zijn voorbereidingen getroffen) waardoor een badkamer van ruim 10 m2 kan ontstaan. De huidige badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Het sanitair bestaat uit een douche met cabine en een vaste wastafel in badmeubel.
De berging is afgewerkt met een betonvloer, deels schoonmetselwerk en deels geïsoleerde wanden en een houten plafond.
Links van de woning is een ruime oprit met daarachter een afsluitbare (zowel voor als achterzijde) carport.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond waarin de vlizo trap naar de tweede verdieping is verwerkt.
Hier bevindt zich het toilet welke is afgewerkt met tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 1 (ca. 5 m2) gelegen rechtsachter in de woning is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van dakkapel met zonnescreen en bergkasten.
Slaapkamer 2 (ca 14 m2) is gelegen linksachter in de woning en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met zonnescreen.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen linksvoor in de woning en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met zonnescreen.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een kapschuinte waarbij de dakplaten in het zicht zijn. Er is een 4-pans dakraam op de zolder en de c.v. ketel is hier gesitueerd.
De woning heeft een prachtig diepe en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. Achter in de tuin is een mooie overkapping waarachter de ruime garages/bergingen gelegen zijn.

De aan de achterzijde gelegen garages/bergingen bieden veel ruimte voor opslag of voor mensen met een ruimte behoevende hobby.

Algemeen: traditionele bouw * hoofdbouw 1928 garage/berging 1978 * vloer- en dakisolatie * begane grond vloer beton en 1e en 2e verdiepingsvloer van hout * zadeldak gedekt met pannen * houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas * Nefit VR combi ketel 2001 * kadastraal gemeente Nuenen sectie F nummer 1672 groot 490 m².

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.639,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 79 m² Inhoud 423 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR107 (Gas Combiketel uit 2001) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (22.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, garage mogelijk en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (504 bij 858) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 1672 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom