Lindehof 16

Omschrijving

TUSSENWONING MET BERGING EN ACHTEROM
Deze op top locatie nabij alle faciliteiten gelegen starterswoning biedt vele mogelijkheden. Door het recente bouwjaar is deze woning voorzien van een energielabel A en heeft door zijn ligging nog de mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen. De kindvriendelijke wijk nabij diverse uitvalswegen en de courante afwerking maken deze woning ideaal voor starters.
Ook zin om te komen kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!


Begane grond:

De woning betreden we aan via de entree aan de voorzijde waar we beginnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal is de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd.
Het toilet is uitgevoerd als vrij hangend closet met ingebouwd spoelreservoir, voorzien van een fonteintje en afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden waarboven glad stucwerk en een spuitwerk plafond.

Vanuit de hal betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond voorzien van inbouwspots waarbij de v-naden zijn opgevuld. De woonkamer is voorzien van een provisiekast onder de trapopgang en dubbel openslaande tuindeuren.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond voorzien van inbouwspots waarbij de v-naden zijn opgevuld.
De keukeninrichting bestaat uit 2 bergkasten, 4 pannenlades waarvan 1 met geïntegreerde besteklade en 2 onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven, koeler en vaatwasser. Het composiet werkblad is voorzien van een composiet spatrand waarboven glad stucwerk en een rvs spoelbak.

De op het westen gelegen keurig aangelegde achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is de berging en de achterom. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er vanaf achter totale vrijheid en privacy.
Aan de achterzijde is door middel van een op te spannen doek eenvoudig schaduw te creëren. De ruime opzet van de wijk zorgt voor voldoende speel gelegenheid. Door de voetpaden zijn de Wilhelmina basisschool, stadspark de Warande goed bereikbaar. Ook het centrum van Helmond en diverse uitvalswegen zijn op steenworp afstand te bereiken.


Eerste verdieping:

Bij de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14m²) is gelegen voor in de woning en is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De hoofdslaapkamer geeft door zijn formaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 6m²) is gelegen links achter in de woning en is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3 (ca. 11m²) is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, toilet en ruime douche met cabine.


Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder (die nog vrij indeelbaar is. Deze ruimte is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk en lijmblokken wanden en een kap schuinte waarbij de gordingen en isolerende dakplaten in het zicht zijn. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel, wtw installatie en aansluitmogelijkheid van de wasapparatuur. Door het dakraam is er voldoende daglicht.


Algemeen: traditionele bouw * vloer-, spouwmuur en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met pannen * kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas * Intergas HR combi ketel 2012 * kadastraal gemeente Helmond sectie K nummer 1015 groot 1a46ca.



Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 394 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie K Perceelnummer 1015 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties