Coendersberglaan 33 in Helmond 5709 MA: Woonhuis.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING
Deze in de wijk Dierdonk gelegen in de laatste jaren grotendeels gerenoveerde woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een speelkamer en serre. Door zijn gunstige ligging zijn uitvalswegen in de nabije omgeving, de school en de supermarkt liggen op...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING
Deze in de wijk Dierdonk gelegen in de laatste jaren grotendeels gerenoveerde woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een speelkamer en serre. Door zijn gunstige ligging zijn uitvalswegen in de nabije omgeving, de school en de supermarkt liggen op loopafstand. Deze woning is mede door de nieuwe keuken en badkamer (2018) instap klaar, prachtig afgewerkt en voorzien van diverse luxe zoals airco’s en een wijnkoeler.
Bent u op zoek naar een ruime goed afgewerkte woning? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Begane grond:

De woning betreden we aan via de entree aan de voorzijde waar we beginnen in de hal welke is afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van light tube waardoor er extra veel daglicht is.
In de hal is de meterkast (voorzien van 9 groepen beveiligd middels 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Onder de trappopgang is een inbouwkast gemaakt.
Het toilet is uitgevoerd als vrij hangend closet met ingebouwd spoelreservoir, voorzien van een fonteintje en afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden waarboven stucwerk en een stucwerk plafond.
Vanuit de hal betreden we de woonkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond waarbij de verlaagde sierlijst is voorzien van inbouwspots en indirecte verlichting.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een lange eettafel.
Aan de achterzijde is middels een schuifpui toegang tot de serre en via een open verbinding toegang tot de aan de achterzijde gelegen in 2018 vernieuwde keuken. Ook de keuken is voorzien van inbouwspots en indirecte verlichting boven het eiland. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en de speelkamer.
De keuken is afgewerkt met een eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en wijnkoeler. De keukeninrichting bestaat uit 3 bovenkasten, 2 panne lades waarvan 1 met geïntegreerde besteklade en 7 onderkasten. Het granieten werkblad is voorzien van rvs spoelbak.
De speelkamer (voorheen garage en indien gewenst hiernaar terug te brengen) is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de speelkamer is middels een loopdeur toegang tot het overgebleven gedeelte van de garage wat gebruikt wordt als berging voor bijvoorbeeld de fietsen.
Deze heeft zowel aan de achterzijde als aan de zijkant een schuifpui en is voorzien van een houtkachel. De serre is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten planken en balken plafond. Door de lichtkoepel is er voldoende daglicht dat ook doorwerkt in de eetkamer.
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en geheel omsloten. Door de ligging is er voldoende zon. Het verharde terras achter de woning geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel terwijl in de serre een lounge set ideaal is.

Eerste verdieping:
Bij de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping. Ook is er rechts van de trapopgang een apart toilet. Het toilet is uitgevoerd als vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir.
De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer (ca. 14m²) is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en een airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca. 11m²) is gelegen rechtsachter in de woning en is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik.
De 3e slaapkamer (ca. 6m²) is gelegen linksachter in de woning en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkas/kleedkamer en is voorzien van een rolluik.
De in 2018 vernieuwde badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het sanitair bestaat uit een inloop douche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design radiator

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk en gipsplaten wanden, gipsplaten en isolerende dakplaten plafond. De overloop is voorzien van een dakkapel, airconditioning en vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel en mechanische afzuiging.
De aan de voorzijde gelegen 4e slaapkamer is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een dakkapel voorzien van rolluik en bergkasten achter het bed.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Deze kamer is tevens voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en en dakraam.

Algemeen: traditionele bouw * vloer-, spouwmuur en dakisolatie * begane grond vloer en 1e en 2e verdiepingsvloeren van beton 3e verdiepingsvloer van hout * schilddak gedekt met pannen * houten kozijnen voorzien van dubbel glas * Nefit HR combi ketel 2018 * 2 airconditionings * kadastraal gemeente Helmond sectie Q nummer 1483 groot 2a97ca.

Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 538 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Whirlpool, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (520 bij 289) Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1483 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom