Brabantlaan 16

Omschrijving

GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW MET GARAGE.
Deze keurige geschakelde semi-bungalow is gelegen aan de rand van het dorp tegen het buitengebied in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. De inpandige garage is makkelijk om te bouwen naar een verblijfsruimte waardoor de woonoppervlakte met ca. 17 m² wordt vergroot.
De ligging ten opzichte van de zon biedt mogelijkheden voor zonnepanelen.
Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning levensbestendig!


Begane grond:

Aan de ruime oprit is de overdekte entree, toegang tot de garage en de achterom gelegen. We beginnen in de Hal waarin de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de garage en woonkamer is. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De meterkast is voorzien van 6 groepen beveiligd middels 2 aardlekschakelaars en glasvezel.
De inpandige garage is afgewerkt met een tegel vloer, baksteen gevels en een betonnen plafond. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur.
Vanuit de hal betreden we de woonkamer welke is afgewerkt met een laminaat vloer, tot ca 1 meter behang wanden waarboven spuitwerk en een spuitwerk plafond.
Bij het zitgedeelte van de woonkamer is een provisiekast onder de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft door de vele ramen veel lichtinval wat het tot een zeer prettige leefruimte maakt.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft een open verbinding naar de keuken, tevens is een portaal te bereiken welke toegang biedt tot het toilet en de slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd welke direct is gelegen aan de toog verbinding die toegang biedt tot de keuken en zicht heeft op de achtertuin.

De bulthaupkeuken is afgewerkt met een laminaat vloer, tot ca 1 meter behang met daarboven spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De keukeninrichting bestaat uit 6 bovenkastjes, 5 besteklades, 1 onderkast en 1 carrousel kast. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad voorzien van rvs 1½ spoelbak en een betegelde achterwand. De inbouw apparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie.
Vanuit het aan de woonkamer gelegen portaal is het toilet en de slaapkamer te bereiken. Het toilet is in ca. 2017 gerenoveerd en is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

De slaapkamer op de begane grond (ca. 12 m²) is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De kamer heeft een ruime nis voor het plaatsen van een kleding kast en de badkamer is middels een afsluitbare deur direct te betreden.

De in ca. 2017 gerenoveerde badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Er is een inloop douche, meubel met vaste wastafel en een design radiator.
De grotendeels aan de zijkant (zuidzijde) van de woning gelegen tuin is voorzien van een afsluitbare achterom. Achter de woning is een zonneluifel geplaatst. Door de gunstige ligging is er veel privacy.

De tuin is deels verhard en deels voorzien van plantenborders. Aan de achterzijde wordt de tuin afgescheiden door een beuken haag en aan de zijkanten door een houten schutting.
De houten berging is aansluitend uitgevoerd met een overkapping waardoor ook de schaduw in de zonnige tijden te vinden is.

Ook de voortuin is voorzien van beplanting en een verharde oprit met doorloop naar de achterom.


Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers en badkamer. Hier hangt de c.v. ketel (AWB HR 1997).
De links achter gelegen slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en tussen de gordingen kunststof schroten.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechter zijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, spuitwerk wanden en een gipsplaten plafond. In deze kamer bevindt zich het luik naar de bergzolder en er zijn bergkasten onder de kapschuinte gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van rolluiken.
De grotendeels in ca. 2017 gerenoveerde 2e badkamer, is gelegen linksvoor op de verdieping, en is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Deze badkamer heeft een ligbad, meubel met vaste wastafel en een vrij hangend toilet.


Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton * zadeldak gedekt met beton pannen * grotendeels dubbel glas in hardhouten kozijnen * vloer-, muur- en dakisolatie * AWB HR ketel 1997 * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie A nummer 2638 groot 3a66ca.


Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.063,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 596 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (609 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie A Perceelnummer 2638 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties