Donkersstraat 26

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET OVERDEKT TERRAS.
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum en beschikt over 4 slaapkamers. Ook de basisscholen en peuterspeelzaal zijn op loopafstand te bereiken. De dakkapel op de zolder maakt ook dat deze kamer voor diverse doeleinden te gebruiken is.
Een ideale starterswoning die ruimte biedt voor de toekomst.


Begane grond:

De woning betreden we via de hal welke is afgewerkt met een massief eiken houten vloer voorzien van dubbele bies, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. In de hal is de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekast gesitueerd.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer voorzien van dubbele bies, spachtelputz en één steigerhout wand en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van sierlijst.
De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar het overdekt terras.

Achterin de woonkamer is een open verbinding naar de keuken waar vanuit middels een deur toegang is tot het overdekt terras.

De keukeninrichting is uitgevoerd met 5 bovenkasten, 2 besteklades, 1 pannenlade en drie onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (de apparatuur is in 2020 en 2021 vernieuwd.
De keuken is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van dubbele bies, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van sierlijst.

De achtertuin is voorzien van een overdekt terras waarbij de vloer is afgewerkt met hardhouten vlonder planken en het dak is voorzien van twee licht tubes voor extra daglicht. De leilindes aan de achterzijde van de tuin bieden in de zomer veel privacy.
De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van plantenborders en een met sierbestrating verhard pad naar de achter in de tuin gelegen bergingen. 1 berging is geïsoleerd en voorzien van de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en 1 berging is on-geïsoleerd en voorzien van een doorgang naar de achtergelegen brandgang.


Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 8m²): Deze is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²): Deze is gelegen links achter in de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van sierlijst.
Deze kamer is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m²): Deze is gelegen links voor in de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond.

De ruime badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een kunststof panelen plafond.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, wastafel in badmeubel en design radiator.


Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping beginnen we op de voorzolder welke is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Op de voorzolder bevindt zich de c.v. kast, diverse bergkasten, de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en de opstelling van de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Voor het daglicht op de voorzolder is een dakraam geplaatst.
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en diverse inbouwkasten. Deze 4e slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond.
De dakkapel is voorzien van een rolluik.


Algemeen: Traditioneel gebouwd * baksteen gevels uitgevoerd in spouw * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met gebakken pannen * kunststof kozijnen met isolerende beglazing * dakisolatie * AWB HR ketel 2003 * 8 zonnepanelen (eigendom) * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie A nummer 2376 groot 1a68ca.


Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 374 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie A Perceelnummer 2376 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties