Harry Moes Makelaardij
Helmondseweg 12
5735 RB Aarle Rixtel
Tel: 0492-383884
info@harrymoesmakelaardij.nl
Lindehof 16, 5707 PL Helmond
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
TUSSENWONING MET BERGING EN ACHTEROM
Deze op top locatie nabij alle faciliteiten gelegen starterswoning biedt vele mogelijkheden. Door het recente bouwjaar is deze woning voorzien van een energielabel A en heeft door zijn ligging nog de mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen. De kindvriendelijke wijk nabij diverse uitvalswegen en de courante afwerking maken deze woning ideaal voor starters.
Ook zin om te komen kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Begane grond:
De woning betreden we aan via de entree aan de voorzijde waar we beginnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal is de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd.
Het toilet is uitgevoerd als vrij hangend closet met ingebouwd spoelreservoir, voorzien van een fonteintje en afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden waarboven glad stucwerk en een spuitwerk plafond.
Vanuit de hal betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond voorzien van inbouwspots waarbij de v-naden zijn opgevuld. De woonkamer is voorzien van een provisiekast onder de trapopgang en dubbel openslaande tuindeuren.
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond voorzien van inbouwspots waarbij de v-naden zijn opgevuld.
De keukeninrichting bestaat uit 2 bergkasten, 4 pannenlades waarvan 1 met geïntegreerde besteklade en 2 onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven, koeler en vaatwasser. Het composiet werkblad is voorzien van een composiet spatrand waarboven glad stucwerk en een rvs spoelbak.
De op het westen gelegen keurig aangelegde achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is de berging en de achterom. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er vanaf achter totale vrijheid en privacy.
Aan de achterzijde is door middel van een op te spannen doek eenvoudig schaduw te creëren. De ruime opzet van de wijk zorgt voor voldoende speel gelegenheid. Door de voetpaden zijn de Wilhelmina basisschool, stadspark de Warande goed bereikbaar. Ook het centrum van Helmond en diverse uitvalswegen zijn op steenworp afstand te bereiken.
Eerste verdieping:
Bij de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 14m²) is gelegen voor in de woning en is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De hoofdslaapkamer geeft door zijn formaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 6m²) is gelegen links achter in de woning en is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 (ca. 11m²) is gelegen rechts achter in de woning en is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, toilet en ruime douche met cabine.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder (die nog vrij indeelbaar is. Deze ruimte is afgewerkt met tapijt, glad stucwerk en lijmblokken wanden en een kap schuinte waarbij de gordingen en isolerende dakplaten in het zicht zijn. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel, wtw installatie en aansluitmogelijkheid van de wasapparatuur. Door het dakraam is er voldoende daglicht.
Algemeen: traditionele bouw * vloer-, spouwmuur en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met pannen * kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas * Intergas HR combi ketel 2012 * kadastraal gemeente Helmond sectie K nummer 1015 groot 1a46ca.
Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.636,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
394 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-01-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (12.0 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
K
Perceelnummer
1015
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom